Замена фундамента на винтовые сваи

Главное в строительстве дома – качественный фундамент. Если с его строительством что-то пошло не так, вы это будете ощущать уже через год. Стены покроются трещинами. В особых случаях дом может перекосить. Бывает и так, что на участке меняется характер грунта и нужно принимать дополнительные меры по укреплению фундамента.

Одним из видов основы под дом и методов ремонта старых фундаментов является свайный фундамент. Он подходит практически под любой тип грунта и позволяет равномерно распределить нагрузку на помещение.

Фундамент на винтовых сваях преимущества и недостатки

Фундамент на сваях с ноля можно сделать самостоятельно. Ремонт существующего фундамента сваями лучше делать в компании строителей. Цена вашей ошибки – строительство нового дома. Согласитесь, что куда дороже, работы специалистов.

Фундамент на сваях имеет свои особенности. О недостатках и плюсах работы с этим материалом, читайте ниже.

Фундамент на сваях, в чем плюс?

1. Есть возможность установки на почве любого типа.

2. Монтаж происходит без использования тяжелой техники.

3. Можно всё сделать самому или с друзьями.

4. Стоимость фундамента на сваях приравнивается к ленточной основе.

5. Дает возможность равномерно распределить нагрузку и выдерживает любой вес помещения.

Фундамент на сваях, в чем подвох?

1. Дом может перекосить, если вы неправильно сделали расчеты и неравномерно вкрутили сваи. Работа со специалистами автоматически ликвидирует этот недостаток.

2. Риск купить некачественный материал. Когда речь идет о фундаменте, экономить здесь бессмысленно. Цены ниже рыночной стоимости – риск купить подделку, которую всё равно будете менять спустя 1-2 года.

3. Не установишь на сыпучих грунтах.

Ремонт или замена старого фундамента на сваи

Реальный шанс спасти дом от разрушения. Здесь своими силами вы не обойдетесь, поэтому подрядчика ищите заранее. Как происходит замена фундамента? Условно работу можно разделить на несколько этапов:

1. Установка двутавровых балок под дом. Они выбираются такого же размера, как и здание, но с небольшим запасом (до 70 мм). Они ставятся, как сетка под домом. Уделить внимание нужно несущим стенам и крайним стенам. Материал должен быть качественным ведь к этим балкам будут крепиться сваи.

2. Дом приподнимается с помощью домкрата. Подходящий тип свай и инструменты нужно подготовить заранее.

3. Сваи закручиваются по парам на небольшом расстоянии от стен дома. В основном количество свай зависит от размеров здания. Для стандартного фундамента 6 на 6 квадратов достаточно 10 свай, которые будут расположены на расстоянии около 40 см.

4. Сваи устанавливаются таким образом, чтобы они составили опору, уже установленным балкам. В результате вы получаете новый фундамент, на который опускается дом. Старую основу можно смело демонтировать.

Как спрятать сваи от посторонних глаз?

Фундамент на винтовых сваях выглядит не так привлекательно, как облицованная стена. И явно не вписывается в ландшафтный дизайн участка. Отделку фундамента можно сделать под кирпичную стену с помощью специальных панелей или кладки.

Между стеной и землей должно оставаться пространство в 7 см. Это нужно для того, чтобы во время сезонной миграции земли ваша облицовка и фундамент не потрескались. Дыру можно закрыть металлической сеткой. Одновременно будет обеспечиваться хорошая вентиляция подполья и эстетическая привлекательность фундамента.

Нужно ли утепление фундаменту на винтовых сваях?

Здесь мнения экспертов разделяются на два лагеря. С одной стороны строители говорят, что фундамент не нуждается в утеплении, и своими манипуляциями вы добьетесь только появление в доме плесени и сырости. Другое мнение гласит, что через подполье и редкие дыры в покрытии будет убегать тепло. А это не только холод, но и лишние деньги за отопление. Утеплять или нет свой фундамент, решайте сами. Если решили утеплить, то есть простая технология это сделать.

Как утеплить фундамент на сваях?

В первую очередь для работы нужны качественные материалы и осторожность на протяжении всех этапов монтажа. Работа по утеплению фундамента делится на такие части:

- гидроизоляция перемычек между сваями. Это необходимо делать вне зависимости от того, какой тип материала вы выбрали. Деревянные материалы обрабатываются антисептиком. Когда есть элементы из металла, применяют мастику. Все щели замазывают, и поверх укладывается рубероид;

- создается забирка – специальная перегородка, которая находится между фундаментом и землей. Это поможет защитить основу от неблагоприятных факторов внешней среды. Эта перегородка может быть сделана из кирпича, металла или дерева;

- монтаж материала. В роли утеплителя может выступать любой материал, который годится для этого. Выбирать нужно не только по цене, но и по характеристикам. Не забывайте, что вы обеспечиваете себе теплый дом и минимальные счета за отопление.

Монтаж материала можно делать клеем или монтажной пеной. Внимательно отнеситесь к стыкам материала, здесь самые слабые места. После утепления конструкцию можно покрыть слоем пенополиуретана и обработать гравием или камнем. В целом, утепление фундамента много времени не займет.

Когда требуется замена фундамента на винтовые сваи цена должна рассматриваться в последнюю очередь. Ремонт старого фундамента обойдется дороже его замены. К тому же неизвестно, сколько ещё прослужит старое покрытие. Не стоит бояться, что сами сваи будут стоить дорого.

Найти выгодный вариант всегда просто, если заранее знать характеристики помещения, нагрузку на фундамент. Существует несколько видов свай, разных по цене и по конструкции. Вы выбираете оптимальный вариант конкретно для вашего случая. Замена фундамента делается специалистами. Они и помогут выбрать строительные материалы, рассчитают количество и подскажут, где их выгодно купить. Выбирайте исполнителя, который может предложить комплексный подход к делу.