Как получить разрешение на строительство в ИЖС?

Построить собственный дом – заманчивая перспектива. Индивидуальный проект, правильно подобранная технология строительства, дизайнерский ремонт, позволяет создать дом именно таким, как Вы мечтали.

Но в тот же момент разрешение на строительство ижс способно разрушить все иллюзии, если о нем забыть. Согласно законодательству РФ неоформленное строительство грозит штрафами, а то и сносом новенького здания. Причин для сноса дома может быть две: самовольное строительство недвижимости или чужая земля, на которой оно выполнено.

Получить разрешение на производство работ в индивидуальном жилищном строительстве – одно из первых дел, которое необходимо сделать перед планированием строительных работ. Свободно построить дом Вы можете на земле, которая предназначена для ведения личного подсобного хозяйства или

индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для ведения личного хозяйства можно использовать приусадебный участок. На нем разрешается построить производственные, хозяйственные, подсобные помещения и жилое здание, но при соблюдении ряда условий.

Выполнение работ должно происходить по государственным стандартам с полным соблюдением экологических, пожарных и санитарных норм. Разрешениеможно получить тогда, когда рабочий проект полностью готов. Проектирование – это наиболее важный этап в строительстве дома. От него зависит безопасность, комфорт проживания, срок эксплуатации дома.

Дачные участки стоят на порядок дешевле, чем земля под полноценный дом. Некоторые граждане, приобретая землю под дачу, планируют строительство полноценного дома. Это возможно, но стоит учитывать характер участка. Дачные участки бывают двух типов: участок с разрешением строительства ИЖС и участок строго под дачный домик, как хозяйственную постройку.

Где получить разрешение на строительство ижс

Разрешение на строительство на земле со статусом ИЖС можно получить в государственных органах по месту нахождения участка. В большинстве случаев такой документ выдается отделом архитектуры. Для получения разрешения на возведение здания необходимо собрать пакет документов, включающий:

- документы на участок, подтверждающие право собственности;

- план земельного участка;

- проект дома, схему размещения жилого помещения и пристроек на участке.

Чаще всего если с документами всё в порядке, то разрешение выдается в течение двух недель. Срок пригодности документа достигает 10 лет. Даже если Вы вдруг передумали строить дом и продали участок, срок действия документа сохраняется. Строительством жилого здания по проекту может заняться уже покупатель Вашего участка.

Получение этого документа один из главных вопросов, которые нужно закрыть в первую очередь. Имея на руках документы, Вы и Ваше имущество будете юридически защищены.